Ангелина Лебедева
22-05-2017, 16:20

Жилье в Санкт-Петербурге: В каком районе лучше купить квартиру?

Жилье в Санкт-Петербурге: В каком районе лучше купить квартиру?
Санкт-Петербург считается одним из крупнейшим российских городов с высокоразвитым рынком недвижимости, при чем велики как спрос, так и предложение и в сегментах покупки, и продажи жилья. А это значит, что перед желающими купить квартиру в Санкт-Петербурге открываются широкие возможности. Как же сделать правильный выбор и не прогадать в таком важном вопросе, как покупка недвижимости? В каком районе Северной столицы лучше выбрать квартиру? На первичном или вторичном рынке? В каком доме, какой площади и планировки должно быть помещение?
Разумеется, большую роль играет вопрос личных предпочтений, а также степени материальной обеспеченности, однако все же существуют некоторые негласные правила и советы специалистов-риелтеров, которые могут помочь в таком трудном и ответственном решении, как покупка недвижимости.

В каком районе Санкт-Петербурга лучше приобрести квартиру?

По статистике, реже всех переезжают жители Василеостровского и Московского районов – вероятно, им живется лучше и удобнее других. Дело в том, что здесь хорошо развита инфраструктура и замечательная транспортная доступность, хорошие экологические параметры, плюс высокий показатель «престижности» района. Это основные критерии, по которым определяется так называемая нематериальная ценность квартиры, играющая для людей немаловажную, а возможно, и одну из самых главных ролей при окончательном выборе. Василеостровской район, например, расположен близко к центру Санкт-Петербурга, рядом – Финский залив и свежий морской воздух, отсутствуют промышленные предприятия, поэтому здесь весьма благоприятная экологическая обстановка, что имеет определяющее значение для семей с маленькими детьми. Недалеко от станции метро Василеостровская и Приморская расположено много новых жилых комплексов с квартирами на любой вкус - как подороже, так и попроще.

Жилье в Санкт-Петербурге: В каком районе лучше купить квартиру?


Московский район условно разделен на жилую и промышленную застройки, новостройки и старые здания «сталинки». Здесь есть четыре больших красивых зеленых парка и двадцать бульваров, воздух тоже достаточно чистый. Хорошо развит наземный городской и общественный транспорт, есть шесть станций метро и три ж/д станции. Что характерно для Московского района Санкт-Петербурга так это то, что жилье здесь пользуется большим спросом всегда , вне зависимости от экономической ситуации в стране.

По объемам строительства нового жилья лидирует Выборгский район Северной столицы России, также достаточно высок этот показатель в Приморском, Красносельском и Невском районе. К тому же, львиную долю от всех возводимых здесь площадей составляет недвижимость класса «масс-маркет», поэтому купить квартиру в одной из новостроек этих районов станет идеальным вариантом для молодых среднестатистических семей со средним уровнем дохода. Элитная недвижимость бизнес-класса в основном сосредоточена Московском, Центральном, Петроградском и Красногвардейском районах, а премиум-жилье – в Петроградском, Центральном и Приморском районах. Стоит также учитывать, что здесь есть проблемы с социальной инфраструктурой, особенно в местах, где активно велось строительство нового жилья в последние несколько лет, но при этом детских садов и школ не возводили ни застройщики, ни городские власти. Объекты социальной инфраструктуры размещены неравномерно, поэтому ее состояние можно назвать скорее удовлетворительным, чем хорошим. Как ни крути, высокоразвитая социальная инфраструктура является наследием советского прошлого.

Зато в Красносельском районе, например, проходит береговая линия Финского залива, много зеленых зон, практически нет промышленных предприятий. Приморский район пользуется не меньшей популярностью среди покупателей жилья в новостройках, ведь он ближе всего расположен к объездным магистралям КАД и ЗСД.

Жилье в Санкт-Петербурге: В каком районе лучше купить квартиру?


Наибольшей популярностью пользуются квартиры в Выборгском районе вокруг площади мужества, на Васильевском острове в районе станции Приморская, в районе Шувалово-Озерков, в Московском районе – вблизи метро Электросила, в Приморском – рядом с метро Пионерская и Черная речка. Именно здесь нематериальная ценность квартир по всем показателям выше всего, а это значит, что все под рукой: и сад, и школа, и магазин, и хорошая экология, и развитая транспортная инфраструктура, и подходящий для молодых семей «контингент».

Если же вы решили купить квартиру на рынке вторичного жилья, то нужно взять на заметку то, что в Санкт-Петербурге он достаточно разнообразен и выбрать есть из чего, к тому же, многие дома старого фонда не подлежат сносу для сохранения исторического облика центра города. Процедура приобретения квартир в таких домах такая же, как и в других субъектах РФ.

Также на выбор квартиры в Санкт-Петербурге влияет то, с какой целью она покупается – для жилья или инвестиций. Если второе, то люди больше предпочитают арендовать однокомнатные и двухкомнатные квартиры недалеко от работы, или хотя бы рядом со станцией метро, в относительно чистом и спокойном районе.
Загрузка...
27 фев
Где в Санкт-Петербурге лучше снять жилье?
Большой процент жилой недвижимости Санкт-Петербурга — это квартиры, которые сдаются в аренду.
16 фев
Более 60% угонов в Санкт-Петербурге совершаются на юге города
Более 20% автомобильных краж в 2016 году наблюдалось в Московском районе Санкт-Петербурга. В тройке лидеров также расположились Фрунзенский и
18 янв
В Санкт-Петербурге нашли тело мужчины с татуировкой дракона на животе
В Петроградском районе Санкт-Петербурга 17 января произошел чрезвычайный случай. В одном из домов города обнаружили мертвого гражданина с татуировкой
10 янв
В Санкт-Петербурге «ГАЗель» на проспекте Коломяжского подрезала трамвай
10 января 2017 года на территории Приморского района Санкт-Петербурга произошло очередное ДТП. Пользователи социальных сетей стали его очевидцами на
Добавить комментарий