Лысенко Александра
4-12-2017, 19:13

Эксперты прогнозируют рост цен на жилье в Москве

Эксперты прогнозируют рост цен на жилье в Москве
Если будет введен запрет на долевое строительство, по мнению экспертов CAF Group, стоимость квадратного метра в эконом- и бизнес-сегменте вырастет на 20-25% за полтора года. В случае введения проектного финансирования под контролем банков стоимость жилья в Москве вырастет на 10-15%.
В ноябре жилье в Москве подешевело на 0,9% в долларах, но в рублях прибавило 0,3%. На фоне уменьшающихся доходов покупателей растет число покупок жилья по ипотеке. Однако, по мнению аналитиков IRN.RU, для многих москвичей квартиры остаются недоступными даже при нулевой ставке кредита, а значит, ипотека не изменит негативную ценовую тенденцию на рынке недвижимости. Тем более, Центробанк намерен ужесточить требования для кредитов с первоначальным взносом менее 20%, из чего аналитики делают вывод об ожидаемом уменьшении стоимости жилья.

В ноябре наибольшим спросом пользовалось жилье в панельных и кирпичных домах, и в сталинках. Эксперты связывают это с понижением ипотечных ставок в ответ на небольшое подорожание типового жилья. В дорогом сегменте цены продолжают падать в связи с отсутствием спроса.

Эксперты группы VETA отмечают снижение активности по вводу в эксплуатацию столичного жилья - если в прошлом году реализовали 2 млн кв. м, то к концу текущего ожидается на полмиллиона кв. м меньше. В некоторых регионах из-за банкротства застройщиков не сданы объекты по долевому строительству, но достройка даже самых проблемных долгостроев постепенно возобновляется.

Интерес к долевым договорам у москвичей растет - в этом году по Москве их заключили в 1,77 раз больше, чем за тот же период в 2016-ом (41 921 против 26 918). Ужесточение закона о ДДУ, по мнению экспертов, уведет с рынка средних и мелких застройщиков, но на крупных не отразится. Однако нововведения отразятся на стоимости квартир, в которую включат все издержки. Это станет заметно в конце 2018 - начале 2019 года.
Загрузка...
11 авг
Ипотечный спад: жильё становится всё более доступным
Тенденция снижения ипотечной кредитной ставки продолжится. Она наметилась ещё в конце 2017 года. Основной причиной проведения данной финансовой
19 июл
В России снижается стоимость вторичного жилья
В России за январь-июнь 2017 года цены на вторичном рынке жилья пошли на спад и в среднем снизились на 2,8%. В Москве, по оценке экспертов, стоимость
26 апр
Летом жильё в России подорожает на 10-20%
Цены на жильё в России к лету поднимутся на 10-20%. Эксперт в области недвижимости Олег Сухов рассказал, с чем связан рост цен и как избежать
03 мар
АИЖК: В РФ январские ипотечные кредиты выросли на 18%
По данным АИЖК, суммарный рост ипотечного кредитования в России возрос на 18%. Согласно статистике Центробанка РФ, ипотечных кредитов в январе выдано
Добавить комментарий