Известия: из-за санкций иностранные компании отказываются от офисов в Москве

Из-за санкций Запада в отношении России многие иностранные компании решили повременить с покупкой офисов в Москве, пишут "Известия". По данным консалтинговой компании Cushman & Wakefield, в I квартале на российском рынке коммерческой недвижимости количество сделок снизилось почти на треть.

Особенно резко сократилось количество сделок в начале марта. Причиной тому послужили санкции, введенные странами Запада в отношении России. Эксперты Cushman & Wakefield отметили, что неопределенная ситуация заставляет покупателей проявлять осторожность. Западные компании откладывают покупки, российские – ждут падения цен. Иностранные компании, которые планировали расширение бизнеса, теперь побаиваются, что им вовсе придется закрыть свои представительства в России. Выжидает и отечественный бизнес. Однако пока рано говорить, как именно изменятся цены на коммерческую недвижимость в столице. По данным Cushman & Wakefield, на сегодняшний день цены на офисную недвижимость в Москве – одни из самых высоких в мире. В среднем аренда 1 кв м площади стоит $700 в год, а порой может достигать $1,7 тыс. Дороже офис стоит только в Лондоне и Гонкогне.

Большинство консалтинговых компаний, работающих в России, согласны с выводами коллег. Запланированные на I квартал сделки, вероятно, не будут окончательно отменены, их просто перенесут на более поздние сроки. Аналитики компании Jones Lang LaSalle отметили, что выждать решили, главным образом, те, кто собирался купить офис в Москве, а затем разместить в нем персонал.

Кроме санкций Запада на российский рынок коммерческой недвижимости негативное влияние оказывает и падение курса рубля. Но нельзя сказать, что на рынке царит паника, переговоры по-прежнему продолжаются. На фоне последних событий наметилась тенденция отказа от договоров в долларах в пользу рублевых ставок. Это особенно показательно, если принять во внимание тот факт, что для Москвы доллар является традиционной валютой для расчета аренды коммерческой недвижимости. Большинство собственников решило зафиксировать ставки по аренде на уровне 33-34 руб за доллар, сообщают "Известия".