si8452
23-10-2014, 07:37

Правительство предлагает изымать частные дома, дачи и гаражи для массовой жилой застройки

Правительство предлагает изымать частные дома, дачи и гаражи для массовой жилой застройки
Министерство строительства и ЖКХ предлагает поправки в законодательство, предполагающие возможность принудительного изъятия частных домов, дач и гаражей в целях массового жилищного строительства. Несмотря на все плюсы, эксперты опасаются злоупотреблений.
Российское правительство подготовило законопроект, который предусматривает возможность изъятия индивидуальных жилых домов, дач и гаражей под массовое жилищное строительство, пишут "Известия". В существующем законодательстве существует процедура принудительного изъятия частной собственности, но реализуется она только в случае строительства дорог, объектов обороны, а также федеральных и муниципальных объектов. Изъятие будет осуществляться в форме выкупа, а стоимость определяться общим решением собственников.

По новому закону за решение о продаже должны проголосовать не менее 80% собственников, а цену утвердить – не менее 75%. Необходимо отметить, что в экспертном сообществе неоднозначно восприняли новую инициативу. Сторонники данного подхода указывают на то, что законопроект позволит развивать городские территории, быстро осуществляя выкуп ветхого жилья, так как не придется договариваться с каждым собственником отдельно. Однако законопроект имеет и много подводных камней.

Виталий Можаровский, партнер Goltsblat BLP, указывает на то, что законопроект нарушает конституционное право на неприкосновенность частной собственности. Получается, что стоимость недвижимости за собственника могут определить его соседи. Несмотря на то, что закон предполагает рыночную цену выкупа, могут возникать различные злоупотребления. Более того, в российских городах достаточно свободных участков для застройки, однако взгляды застройщиков обращены на привлекательные площади в центральных районах.

Подписывайтесь:




Добавить комментарий