Лысенко Александра

Эксперты прогнозируют рост цен на жилье в Москве

Эксперты прогнозируют рост цен на жилье в Москве
Если будет введен запрет на долевое строительство, по мнению экспертов CAF Group, стоимость квадратного метра в эконом- и бизнес-сегменте вырастет на 20-25% за полтора года. В случае введения проектного финансирования под контролем банков стоимость жилья в Москве вырастет на 10-15%.
В ноябре жилье в Москве подешевело на 0,9% в долларах, но в рублях прибавило 0,3%. На фоне уменьшающихся доходов покупателей растет число покупок жилья по ипотеке. Однако, по мнению аналитиков IRN.RU, для многих москвичей квартиры остаются недоступными даже при нулевой ставке кредита, а значит, ипотека не изменит негативную ценовую тенденцию на рынке недвижимости. Тем более, Центробанк намерен ужесточить требования для кредитов с первоначальным взносом менее 20%, из чего аналитики делают вывод об ожидаемом уменьшении стоимости жилья.

В ноябре наибольшим спросом пользовалось жилье в панельных и кирпичных домах, и в сталинках. Эксперты связывают это с понижением ипотечных ставок в ответ на небольшое подорожание типового жилья. В дорогом сегменте цены продолжают падать в связи с отсутствием спроса.

Эксперты группы VETA отмечают снижение активности по вводу в эксплуатацию столичного жилья - если в прошлом году реализовали 2 млн кв. м, то к концу текущего ожидается на полмиллиона кв. м меньше. В некоторых регионах из-за банкротства застройщиков не сданы объекты по долевому строительству, но достройка даже самых проблемных долгостроев постепенно возобновляется.

Интерес к долевым договорам у москвичей растет - в этом году по Москве их заключили в 1,77 раз больше, чем за тот же период в 2016-ом (41 921 против 26 918). Ужесточение закона о ДДУ, по мнению экспертов, уведет с рынка средних и мелких застройщиков, но на крупных не отразится. Однако нововведения отразятся на стоимости квартир, в которую включат все издержки. Это станет заметно в конце 2018 - начале 2019 года.

Читайте также: Вице-премьер РФ Аркадий Дворкович назвал повышение цен на бензин объективным процессом

Подписывайтесь:

Добавить комментарий