Кудрово становится привлекательней для покупателей жилья за счет обеспеченности инфраструктурой

Ленинградская область показывает стабильный прирост жилой недвижимости на фоне снижения цен и сокращения предложения в спальных районах Петербурга. Такая же ситуация наблюдается в пригороде города на Неве. Например, по словам экспертов строительной сферы, в Кудрово можно подобрать вариант с любым сроком ввода по более-менее стабильным ценам.

В 2021 году в Ленобласти фиксировали рост ввода жилья на 34%. Показатель составил 758,7 тыс. кв. метров, из которых 407 тыс. кв. метров пришлось на объекты индивидуального жилого строительства. Однако уже тогда были прогнозы, что это не предел. В прошлом году губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко сообщал, что регион лидирует по объемам жилья. По подсчетам аналитиков, за год в регионе ввели почти 4 млн кв. метров. Из них 2,59 млн кв. метров составили индивидуальные коттеджи и 1,37 млн кв. метров – многоквартирное жилье. Также были озвучены строительные планы региона. За первую половину 2023 года объемы жилого строительства должны достигнуть 6 млн кв. метров.

Однако для покупателей недвижимости привлекательно не только само жилье, но и его обеспеченность социальными объектами. Вместе с жильем область строит школы, детсады, учреждения медицины, культуры и спорта. В рамках программы «Комфортная городская среда» также ведется благоустройство территорий. Как отметила руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group) Ольга Трошева, такие популярные для покупки жилья локации, как Мурино и Кудрово, ранее считались развивающимися территориями. Сегодня многие их недостатки решены за счет обеспеченности инфраструктурой.

Важнейшим фактором привлекательности локаций является транспортная доступность. Для обеспечения таковой уже готовят к реализации несколько крупных проектов. Как сообщили в комитете по дорожному хозяйству Ленинградской области, стартовало строительство развязки, которая соединит Кудрово с Мурманским шоссе. Новая дорога появится в районе торгового центра «МЕГА Дыбенко».

Подъезд будет вести к будущему транспортно-пересадочному узлу (ТПУ). Его построит компания «Мегалайн», с ней областные власти заключили соглашение на прошлогоднем ПМЭФ. Инвестор намерен вложить в объект около 20 млрд рублей. Известно, что годом ранее фирма предлагала помощь Петербургу в реализации крупнейшего инфраструктурного проекта. При станциях метро собирались возвести 61 ТПУ, объем инвестиций оценивали в 186 млрд рублей. Однако через год город отказался от концепции, которая могла бы значительно повысить комфорт пассажиров и дать новые рабочие места.

В Кудрово также планируют строить станцию метро. У нее будет два вестибюля, один из которых свяжут с автовокзалом и ТПУ. К 2025 году проектная документация по станции должна быть подготовлена и согласована с главгосэкспертизой. Правда, по оценкам экспертов, Петербургу придется просить федеральное софинансирование.
]источник