Банк ДОМ.РФ распространил ипотеку с электронной закладной на всю Россию

Финансовый институт «ДОМ.РФ» масштабирует выдачу ипотеки на первичное жилье с использованием электронной закладной на все регионы. Потенциал секьюритизации увеличит ипотечный портфель банка и упростит клиентам оформление займа.

Ипотечное кредитование с использованием е-закладной предполагает передачу в Росреестр документов для регистрации договора участия в долевом строительстве вместе с заверенной цифровой подписью закладной в режиме онлайн. По факту ввода объекта в эксплуатацию банк без участия заемщика переоформит документ в закладную на новое жилье. Клиенту не придется прибегать к повторной оценке квартиры, как это требуется при бумажном носителе.

На завершающем этапе технология также имеет преимущество. При оформлении цифровой закладной недвижимость будет снята с залога буквально за несколько дней. Владелец сможет распоряжаться ею с момента погашения ипотеки.

Замглавы правления банка «ДОМ.РФ» Алексей Косяков уверен: в е-закладных учтены интересы всех участников рынка ипотечного кредитования. Заемщикам такой документ упрощает процесс получения средств и дает дополнительную скидку в 0,2%. Кредиторам электронный формат помогает в оптимизации выпуска ипотечных ценных бумаг и в 2,5 раза снижает операционные расходы, сообщает источник

Эксперимент признан удачным

«ДОМ.РФ» запустил сделки с цифровыми закладными с конца минувшего года в крупных городах: Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Самаре, Ростове-на-Дону. Проект показал востребованность. Теперь практика будет масштабирована на всю Россию, уточнил Косяков. Оформить цифровую закладную россияне могут в рамках программ с господдержкой:

«Льготная ипотека на новостройки» (ставка от 6,9%);
«Семейная ипотека (от 4,9%);
для IT-специалистов (от 3,9%);
«Дальневосточная ипотека» (от 0,8%).

Также е-закладные доступны в рамках стандартной рыночной программы для покупки жилья в новостройках без поддержки государства (от 10,5%).

Для удобства заемщиков банк «ДОМ.РФ» оформляет кредиты дистанционно с использованием электронной подписи. Свыше 80% решений принимаются в течение минуты. Клиенты успели оценить преимущества сервисов удаленного подтверждения занятости, доходов и дистанционной регистрации ипотечных сделок в Росреестре.