Дмитрий
5-08-2023, 13:40
Разрушающийся Апраксин двор остается бельмом на глазу у жителей Петербурга пока Смольный зарабатывает на архитектурном комплексе
Построенный в середине XVIII века Апраксин Двор продолжает мозолить глаза не только администрации города, но и рядовым жителям Петербурга. Сейчас архитектурный комплекс в самом центре Северной столицы не может похвастаться былым величием. Здания «Апрашки», как в народе прозвали объект культурного наследия, продолжают разрушаться, а на их месте давно сформировалась гигантская барахолка с товарами, происхождение которых вызывает массу вопросов.
Не меньшее число вопросов возникает и у администрации Петербурга по поводу реконструкции памятника архитектуры. Инициативы по «облагораживанию» с завидной регулярностью предлагают чиновники Смольного, однако их быстро откладывают в долгий ящик. Со стороны может показаться, что властям выгодно убрать из исторического района города на Неве «портал в 90-е», но это только на первый взгляд.
Крайнюю, и явно не последнюю попытку реконструировать «Апрашку» предприняли год назад. На ПМЭФ-2022 Смольный подписал «соглашение о намерениях» с компанией «Глоракс», предполагавшее восстановление трех памятников культуры, включая Апраксин двор. Сумма контракта на тот момент составила астрономические 100 миллиардов рублей. Однако в марте 2023 «Глоракс» решила отказаться от подряда, сославшись на разногласия в вопросе развития комплекса с собственниками торговых площадей.
Стоит отметить, что Апраксин двор вобрал в себя формы собственности всех возможных типов. Из 68 зданий 24 владеют частники, 27 остаются в собственности города Петра, а еще 17 зданий поделены между частными лицами и властями. Очевидно, что без политической воли Смольного провести здесь масштабную реконструкцию, избежав судебных тяжб, практически нереально. Но администрация предпочла сидеть сложа руки, не воспрепятствовав даже контрафактной торговле.
Эксперты отмечают, что администрация Северной столицы могла бы предложить владельцам помещения взамен тех, что находятся на территории архитектурного комплекса, однако это так никто и не сделал.
«Понятно, что никто не будет менять их (помещения) добровольно на такое же количество где-то на окраине. Но как-то мотивировать и что-то предложить владельцам взамен всё-таки стоит. Предложите что-то в более близкой к центру локации, чуть большей площади. Но над этим никто всё это время не думает», — подчеркнула основатель Ассоциации непродовольственной торговли Ирина Валерианова.
В конце 2022 вице-губернатор Валерий Пикалев официально заявил Александру Беглову, что вложения в реставрацию Апраксина двора попросту нецелесообразны. На данное высказывание последовала молниеносная реакция вице-президента «Глоракс» Александра Адрианова, который намекнул на отказ от проекта, что по итогу и произошло.
«По соглашению не предусматривается передача прав собственности или аренды на имущество в границах проекта от города к партнеру. В свете последних событий и решения городских властей сдавать помещения в аренду, мы не приняли окончательного решения об участии в проекте», — отметил управленец.
Аукцион по продаже торговых площадей Апраксина двора в ноябре прошлого года прошел также не без эксцессов. Претендентами на участки стали «Санлайт» и КЦ «Питер», однако директора первой компании задержали прямо во время торгов, из-за чего три из пяти площадок ушли оставшемуся участнику.
Сам культурный центр также становился участником разбирательств. В феврале 2022 на «Питер» подал иск ГКУ «Санкт-Петербург», потребовав взыскать проценты по долгам. Сумма задолженности во время судебных тяжб «подросла» с 40 тысяч до астрономических 254 миллионов рублей, из-за чего суд удовлетворить претензию отказался, сочтя такие запросы чрезмерными. Ряд СМИ в процессе заседаний высказывали мнение, что КЦ хотят по сути «отжать» посредством доведения до банкротства и последующим выкупом активов.
Открытым остается вопрос: кто же заинтересован в сохранении Апраксина двора в нынешнем плачевном состоянии?
Ходят слухи, что контрафактом на «Апрашке» заправляет друг Беглова некто Вагиф Мамишев. Очевидно, что упрощение структуры владельцев торгового центра приведет к большей прозрачности торговых цепочек, что позволит правоохранителям города «сунуть нос» в полулегальные рыночные отношения и нанести существенный ущерб «уважаемым лицам».
«Глораксом» также руководит человек, связанный с петербургским градоначальником. С первых месяцев 2023 года руководство компаний на себя взял Дмитрий Кашинский, ранее трудившийся в «СПб Реновация». Последняя, в свою очередь, связана с другом губернатора Петербурга Годом Нисановым.
По итогам развития ситуации вокруг соглашения Смольного с «Глоракс» стало ясно, что договор был игрой на публику, дабы укрепить образ Северной столицы как инвестиционно-привлекательного города. Однако Апраксиному двору легче не стало, архитектурный комплекс продолжает разрушаться, и остается лишь гадать, чего в данной ситуации больше: некомпетентности городских чиновников или корыстных интересов не всегда честных на руку акул петербургского бизнеса.
источник
