Инвестор Виноградов объяснил, как сэкономить при рефинансировании ипотеки в 2026 году

В 2026 году рефинансирование ипотеки может предоставить значительную экономию, но важно учитывать не только номинальную ставку, но и итоговую переплату с учетом всех дополнительных расходов, заявил генеральный директор Pro-Vision Communications и инвестор Владимир Виноградов. Он подчеркнул, что в ипотечном кредитовании множество скрытых затрат не ограничиваются лишь процентными ставками. Кроме депозитов, к сумме переплаты добавляются расходы на страхование жизни и недвижимости, комиссии за обслуживание, а также возможные издержки за досрочное погашение.

Эти «невидимые» расходы могут привести к тому, что реальная ставка окажется выше на 0,5-2 процентных пункта. Например, ставка в 9% на деле может обернуться 9,5-11%. Виноградов указал, что рефинансирование не всегда автоматически приводит к экономии. Финансовая выгода возникает, когда новые условия значительно ниже текущих, а расходы на оформление нового кредита и закрытие старого не снижают эту разницу.

Комиссии за новый кредит колеблются от 0,5% до 3% от суммы, а также могут возникнуть расходы на погашение старого кредита и новые страховки. В условиях нестабильных процентных ставок и высоких инфляционных ожиданий необходимо тщательно оценить целесообразность рефинансирования. Это имеет смысл, лишь если снижаются как ежемесячные платежи, так и общая выплата за весь срок кредита, причем "точка безубыточности" должна быть достижима в ближайшее время.

Источник: www.gazeta.ru