РЖД выставляют на торги офисы в „Москва‑Сити“ по цене от 220 млрд рублей

Согласно данным предполагаемый доход от продажи данного актива составляет не менее 8,5 миллиардов рублей. Однако источники указывают, что РЖД ожидают более высокий доход от сделки — минимум 220 миллиардов рублей, что подтвердил один из партнеров компании. Дмитрий Антонов, директор по продажам и приобретениям в Ricci, считает, что такая оценка соответствует текущим рыночным условиям. Похожую точку зрения выражает и Микаэл Казарян, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate.

Тем не менее, консультанты, опрошенные изданием, отмечают определенные сложности, которые могут возникнуть при поиске покупателя, готового заплатить такую сумму. РЖД приобрели около 350 тысяч квадратных метров в комплексе Moscow Towers в 2024 году, при этом оплата за них планировалась на срок 20 лет. Финансирование этой сделки должно было осуществляться за счет продажи других активов с общей экономической выгодой около 270 миллиардов рублей, но без увеличения тарифов.

Планировалось, что в новых офисах разместятся 17 тысяч сотрудников компании, что должно было способствовать сокращению операционных затрат на недвижимость. В декабре 2025 года «Коммерсантъ» также сообщал о том, что РЖД разрабатывают программу для улучшения финансовых показателей. В числе возможных мер упоминалась реструктуризация долга и продажа части активов, в том числе офисов в Moscow Towers. В начале января министр транспорта Андрей Никитин подтвердил, что продажа рассматривается, однако конкретные решения еще не были приняты.